2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+22.9%
神戸市須磨区
50.9万円/㎡
前年比-0.3%
ライオンズ須磨離宮公園
兵庫県神戸市須磨区若木町四丁目
/ 東須磨駅 徒歩7分
2014年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
3,631万円
49.0万円/㎡
1,495
2,919
4,343
5,767
AI査定結果
推定相場価格
3,631万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,919万円〜4,343万円
39.4万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月24日
ライオンズ須磨離宮公園
3,750万円（50.6万円/㎡）/ 5階 / 74.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,750万円 | 50.6万円 | 5階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/23 | 3,580万円 | 52.4万円 | 6階 | 68.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/27 | 3,580万円 | 53.4万円 | 1階 | 67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 3,480万円 | 51.9万円 | 4階 | 67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/31 | 3,598万円 | 52.9万円 | 4階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ライオンズ須磨離宮公園 神戸市須磨区若木町四丁目 | 東須磨駅7分 | 3,750万円 | 50.6万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 99戸 | RC |
| 2024/05/13 | ワコーレ須磨名谷ステーションマークス 神戸市須磨区中落合二丁目 | 名谷駅2分 | 4,500万円 | 62.4万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/24 | プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS 神戸市須磨区桜の杜一丁目 | 妙法寺駅10分 | 3,250万円 | 42.4万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/13 | ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス 神戸市須磨区妙法寺 | 妙法寺駅2分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/14 | ディアエスタミオ須磨高倉 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅8分 | 2,999万円 | 40.6万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/07 | パークコート須磨離宮公園前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅7分 | 3,990万円 | 56.3万円 | 70.92㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/27 | エスコート須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町二丁目 | 月見山駅2分 | 3,780万円 | 46.8万円 | 80.84㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/20 | エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート 神戸市須磨区東町一丁目 | 東須磨駅4分 | 4,180万円 | 53.2万円 | 78.6㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/31 | オーシャンテラス須磨海浜公園 神戸市須磨区行幸町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 139戸 | RC |
| 2025/04/12 | エルシア須磨海浜公園 神戸市須磨区古川町三丁目 | 鷹取駅10分 | 3,280万円 | 45.1万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、神戸市須磨区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して0.6%割安です。
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