ライオンズ須磨離宮公園

  • 兵庫県神戸市須磨区若木町四丁目

  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩7分

  • 2014年築 / 7階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
3,620万円
48.9万円/㎡
相場
3,556万円
48.0万円/㎡
2,030
3,047
4,065
5,082
AI査定結果
推定相場価格
3,556万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,047万円〜4,065万円
41.1万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズ須磨離宮公園
3,620万円（48.9万円/㎡）/ 5階 / 74.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/063,620万円48.9万円5階 74.1㎡ 3LDK東
2026/04/033,690万円53.9万円6階 68.44㎡ 3LDK東
2026/03/263,700万円51.3万円5階 72.17㎡ 3LDK南
2026/01/293,690万円49.8万円5階 74.1㎡ 3LDK東
2025/12/253,740万円51.8万円5階 72.17㎡ 3LDK南
2025/09/153,750万円50.6万円5階 74.1㎡ 3LDK東
2024/10/233,580万円52.4万円6階 68.32㎡ 2LDK+S南
2024/09/273,580万円53.4万円1階 67㎡ 3LDK西
2024/05/093,480万円51.9万円4階 67㎡ 3LDK西
2023/09/023,598万円52.9万円4階 67.96㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
ライオンズ須磨離宮公園
神戸市須磨区若木町四丁目
東須磨駅7分 3,620万円48.9万円74.1㎡3LDK5階 / 7階建 東2014年99戸RC
2024/01/16ワコーレ須磨名谷ステーションマークス
神戸市須磨区中落合二丁目
名谷駅2分 4,380万円60.8万円72.07㎡3LDK11階 / 12階建 南2009年66戸RC
2026/02/21プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
神戸市須磨区桜の杜一丁目
妙法寺駅10分 3,830万円46.1万円83㎡4LDK7階 / 8階建 南西2017年65戸RC
2024/04/26ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス
神戸市須磨区妙法寺
妙法寺駅2分 2,950万円43.0万円68.53㎡3LDK2階 / 14階建 南東2011年107戸RC
2026/03/25ディアエスタミオ須磨高倉
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅8分 3,380万円44.9万円75.21㎡3LDK4階 / 5階建 南2009年53戸RC
2025/10/06パークコート須磨離宮公園前
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅7分 3,880万円48.8万円79.52㎡3LDK2階 / 7階建 西2011年56戸RC
2024/02/16エスコート須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町二丁目
月見山駅2分 3,780万円46.8万円80.84㎡2SLDK2階 / 12階建 南東2010年57戸RC
2025/12/17エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート
神戸市須磨区東町一丁目
東須磨駅4分 4,680万円53.9万円86.84㎡3LDK1階 / 8階建 南2013年58戸RC
2025/12/29オーシャンテラス須磨海浜公園
神戸市須磨区行幸町一丁目
須磨海浜公園駅6分 4,990万円58.2万円85.77㎡3LDK6階 / 15階建 南2014年139戸RC
2025/09/09エルシア須磨海浜公園
神戸市須磨区古川町三丁目
鷹取駅10分 3,280万円45.1万円72.73㎡3LDK4階 / 15階建 南西2009年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.8%上昇、神戸市須磨区では7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は神戸市須磨区の平均と比較して3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+23.8%
神戸市須磨区
50.4万円/㎡
前年比-7.0%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズ須磨離宮公園
所在地兵庫県神戸市須磨区若木町四丁目
交通山陽電鉄本線東須磨駅徒歩7分
築年月2014年
階数7階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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